¿Cómo vender una propiedad en poco tiempo?

Para vender una propiedad en poco tiempo debes tomar buenas decisiones desde el principio y antes de pensar en colocar un letrero de venta. A continuación te presentamos las condiciones que te permiten vender en menor tiempo y de manera segura:

1. Contratando la experiencia de una empresa inmobiliaria.

La primera decisión que te ayudará a vender rápido y de manera segura es contratar un asesor inmobiliario y el respaldo de su agencia. En caso de que estés considerando gestionar la venta sin la experiencia de un profesional, evalúa las siguientes preguntas:

• ¿Tu propiedad está realmente lista para la venta?
• ¿Cómo sabes si tu propiedad tiene el precio correcto?
• ¿A quién le estás abriendo la puerta de tu hogar en cada visita?
• ¿Tienes tiempo para contestar llamadas de gente que no tiene la real intención de compra?
• ¿Estás consciente de los potenciales compradores que no estás alcanzando por no contar con un plan de marketing integral?
• Y a la hora del cierre, ¿Cuentas con el respaldo legal necesario para garantizar tus intereses?

Contar con el acompañamiento de un profesional que conoce del mercado inmobiliario, te dará acceso a herramientas e información clave.

2. Con una propiedad legalmente en orden se genera confianza.

Si la propiedad está legalmente en orden podremos acceder a un público objetivo más amplio porque tu propiedad puede ser comprada con o sin financiamiento hipotecario por cualquier tipo de comprador. En segundo lugar, si cuentas con toda la documentación al día, podemos generar confianza con el comprador y evitar inconvenientes de último minuto que ponen en riesgo el cierre de la venta. De esta manera creamos las condiciones para tener un cierre ágil desde el principio. Asegúrate de contar con lo siguiente:

• Original del certificado de título en tu poder y con toda la información clave correctamente redactada.
• Plano catastral si la propiedad es un terreno o en parte lo es.
• Certificación del Impuesto al patrimonio Inmobiliario (IPI) que presente cuotas al día.
• Estado jurídico que valide que la propiedad se encuentra libre de cargas y gravámenes.

3. Con una propiedad en buenas condiciones se atraen más clientes.

Considera estas 3 sencillas acciones para facilitar la decisión del comprador cuando visite tu propiedad. Recuerda que ¡Solo hay una oportunidad para lograr una primera impresión!

Reparar

Identifica y corrige liqueos o filtraciones y sustituye todo lo que esté defectuoso. Cuando las personas ven algo que no funciona adecuadamente, empiezan a preguntarse si la propiedad tendrá otros desperfectos ocultos.

Limpiar

Pule pisos, lava paredes, limpia ventanas y quita las manchas de agua que hay en la ducha. Si fuera necesario, considera utilizar el servicio de un profesional de limpieza. La idea es que el comprador piense que puede mudarse en cualquier momento.

Pintar

La pintura es una de las formas más fáciles, rápidas y económicas de mejorar la apariencia de un inmueble. Eligiendo el color blanco para paredes y techos y renovando el barniz de puertas y gabinetes, tendrás un ambiente totalmente renovado.

4. Asignando el precio correcto se alcanza más rápido al comprador.

Si queremos vender una propiedad rápido, debemos asignar el precio correcto desde el principio para aprovechar el mayor volumen de visitas digitales que se generan en los primeros días cuando la propiedad sale al mercado. Si asignas el precio incorrecto, pasará ese momento de oportunidad y no alcanzaremos al comprador que está dispuesto a pagar el precio justo del inmueble. Esto es así, porque según pasa el tiempo, las propiedades van perdiendo visibilidad en las plataformas digitales y pasan desapercibidas a quienes las están buscando con dinero en mano.

5. Haciendo uso de recursos audiovisuales.

Con fotos y videos de alta calidad podemos atraer más prospectos. Y es que por lo menos el 70% de los compradores inicia su búsqueda en plataformas digitales y los recursos audiovisuales son la carta de presentación que nos facilitan el primer contacto que genera la oportunidad de negocio. Por lo tanto la fotografía y el video deben ayudarnos a mostrar las virtudes de tu propiedad haciendo un buen manejo de la luz, el enfoque y utilizando los ángulos correctos.

Si es necesario invertir para contar con recursos audiovisuales de calidad, no dudes en hacerlo. Esto es lo primero que el comprador verá de tú propiedad.

6. Contando con respaldo legal defiendes tus intereses.

Contar con respaldo legal desde el principio y especialmente en el proceso del cierre de venta es fundamental para vender una propiedad en poco tiempo. Esto te brindará tranquilidad y le dará garantía al proceso para enfrentar cualquier inconveniente de la mano de un profesional experto. Asegúrate de contar con el acompañamiento de un profesional que te provea lo siguiente:

• Conocimiento de los procedimientos.
• Dominio del orden correcto de los pasos a seguir.
• Acceso a la asesoría legal clave para gestionar y verificar la documentación correspondiente.

Contáctanos y conversemos sobre los pasos que debes dar para que tu propiedad se venda mas rápido.