Sectores del Polígono Central de Santo Domingo

Tabla de contenidos

Los sectores del Polígono Central de Santo Domingo, el principal centro comercial y financiero de Santo Domingo, ha sido la zona de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario en los últimos años. Su posición geográfica, justo en el centro del Distrito Nacional, y su delimitación con las principales vías, hacen de este la zona de mayor movimiento comercial de la ciudad.

Se caracteriza por su creciente verticalización y sus muy amplias opciones de ocio y grandes ofertas culinarias.

¿Dónde se encuentra el Polígono Central de Santo Domingo?

El departamento de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento del Distrito Nacional, nos explica que los límites del Polígono Central son los siguientes:

Al norte la avenida Jhon F. Kennedy.
Sur, la avenida 27 de Febrero.
Este, la avenida Ortega y Gasset
Al oeste la avenida Winston Churchill.

Sectores que forman parte del Polígono Central:

El polígono central de Santo Domingo está compuesto por los sectores de Piantini, Naco, Serralles y Paraíso. Los cuales se encuentran dentro de la demarcación del Distrito Nacional.

Piantini

Localizado en el corazón del Polígono Central, Piantini conserva el título de uno de los sectores más exclusivos del Distrito Nacional. Considerado como el segundo entorno residencial con más valor por metro cuadrado.

La zona está en un proceso de renovación, contando con una de las zonas comerciales más atractivas y de los mejores sectores de Santo Domingo para invertir. También cuenta con hoteles de lujo, para recibir a viajeros de negocios.

Ensanche Naco

Localizado en el Polígono central, Naco ofrece una amplia oferta de apartamentos tanto de inversión como familiares. Este sector tiene diversos servicios tales como: restaurantes, centros comerciales, hospitales, colegios y oficinas de servicio público.

Ensanche Paraiso

Localizado en el Polígono Central, Paraíso es un sector de Santo Domingo, que ofrece a sus residentes tener todo cerca de casa, como supermercados, centros educativos, bancos, tiendas, y una conexión rápida a dos de las avenidas más transitadas como la Av. John F. Kennedy y la Av. Winston Churchill.

Serrallés

Localizado en el Polígono Central, Serrallés es un sector exclusivo que contiene proyectos inmobiliarios con diseños modernos y vanguardistas. En este sector podrás encontrar restaurantes con un menú especial para los amantes de la pasta y la comida mexicana. En sus calles también encontrarás las oficinas centrales de importantes marcas dominicanas y extranjeras.

LUGARES DE INTERES DEL POLÍGONO CENTRAL DE SANTO DOMINGO

Amplia oferta de centros comerciales.

En ese mismo orden, queremos mencionar los principales centros comerciales. Dentro de los cuales podemos destacar en el polígono central:

Oferta gastronómica.

Amplia red de cines.

Hoteles 5 estrellas.

Otros centros de ocio.

Dale clic aquí y conoce las propiedades que tenemos disponibles en esta zona.

Beneficios de vivir cerca del Parque Mirador Sur.

Los Beneficios de vivir cerca del Parque Mirador Sur se traducen en bienestar para toda la familia. Vivir cerca de este gran "Pulmón de la ciudad de Santo Domingo" es ideal para los amantes de las actividades al aire libre.

Tabla de contenidos

El Parque Mirador Sur está ubicado en la avenida Anacaona y tiene 8 kilómetros que se extienden desde la avenida Winston Churchill hasta las avenida Luperón. Fue construido en el gobierno del Presidente Joaquín Balaguer y desde su inauguración en 1970, recibe cada día a muchos que quieren ejercitarse sanamente y compartir en familia. Una de las avenidas que limita al parque Mirador Sur es conocida por los habitantes como la “Avenida de la Salud”, porque es muy frecuentada por numerosos deportistas.

Los sectores del Distrito Nacional que están mas cerca del Parque Mirador Sur son: Los Cacicazgos, Mirador Sur y Bella Vista. Estos son sectores excelentes para vivir en familia porque son completamente residenciales y tienen acceso a servicios básicos de calidad. Si te gusta esta zona, conoce todos los beneficios de vivir cerca de esta avenida de salud.

1. Un parque gigante cerca de casa.

Vivir cerca de un espacio verde es una excelente manera de probar nuevos pasatiempos y actividades. En el Parque Mirador Sur tendrás 8 kilómetros para ejercitarte, realizar deportes y actividades al aire libre. Es un parque con atracciones para toda la familia. Si prefieres ejercitarte en medio de la naturaleza esta es la zona de Santo Domingo donde deberías vivir.

El Parque Mirador Sur es un parque ecológico de Santo Domingo, que no funciona únicamente como lugar de ocio para los amantes de la naturaleza y pulmón verde para la ciudad, sino que además, ayuda a conservar la variada flora autóctona de la región.

2. Colegios de alto nivel educativo.

Vivir cerca del parque Mirador Sur también te da acceso a servicios de educación de mucha calidad. Porque sabemos que la educación de tus hijos es una prioridad para ti, desde ABAR te compartimos una lista de los centros educativos mas destacados en estos sectores:

3. Oferta gastronómica increíble.

Restaurantes con chef reconocidos y comidas exquisitas cerca de casa. Dentro del mismo parque Mirador Sur y en los sectores de Los Cacicazgos, Mirador Sur y Bella Vista podrás encontrar una gran variedad de ofertas gastronómicas, de las que destacamos:

4. Disfruta de propiedades con vista al mar.

Los desarrollos inmobiliarios de más altura de la ciudad de Santo Domingo se encuentran al frente del parque Mirador Sur. Las dos torres más altas de la ciudad se encuentran en la avenida Anacaona y en los sectores de Los Cacicazgos y Bella Vista. Estas torres superan los 100 metros en altura y ofrecen impresionantes vistas al mar. En la conocida Avenida Anacaona podrás encontrar proyectos exclusivos con vistas espectaculares al parque Mirador Sur y al mar caribe.

5. Ubicación muy conveniente.

Desarrollo comercial.

¡Grandes empresas nacionales e internacionales están en esta zona! En Los Cacicazgos, Mirador Sur y Bella Vista podrás encontrar importantes compañías telefónicas, Gimnasios exclusivos, sucursales bancarias, tiendas, supermercados y embajadas. ¡Todo cerca de casa!

Próximo a avenidas principales.

Vivir cerca del parque Mirador Sur te permite estar a pocos minutos de avenidas principales:

Av. 27 de febrero
Av. Luperón
Av. Rómulo Betancourt
Av. Anacaona
Av. Winston Churchill
Av. Sarasota
Av. George Washington.

Poco tráfico en horas pico.

Ya no perderás tantas horas de tu vida en el tránsito de la ciudad. ¿Será esto posible en Santo Domingo? Claro que sí! Esta es una de las ventajas de vivir en sectores como Los Cacicazgos, Mirador Sur o Bella Vista.

Servicio 24 horas de energía eléctrica

Al vivir en Los Cacicazgos, Mirador Sur o Bella Vista podrás disfrutar de energía eléctrica las 24 horas al día.

Atractivos para turistas

Los turistas necesitan hospedaje para hacer negocio y disfrutar de la ciudad. En esta zona pueden tener rápido acceso a todos los servicios y realizar actividades de ocio en un solo lugar. Cerca del Parque Mirador Sur se pueden encontrar dos plazas comerciales muy importantes que son muy atractivas para los extranjeros:

¿Estás listo para vivir o invertir en estas zonas? En ABAR estamos seguros de que la respuesta es SÍ.

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Beneficios de vivir en el Polígono Central de Santo Domingo

Tabla de contenidos

El conocido Polígono Central, principal centro comercial y financiero de Santo Domingo, ha sido la zona de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario en los últimos años. Su posición geográfica, justo en el centro del Distrito Nacional, y su delimitación con las principales vías, hacen de este la zona de mayor movimiento comercial de la ciudad.

Se caracteriza por su creciente verticalización y sus muy amplias opciones de ocio y grandes ofertas culinarias.

En su mayoría, la población del polígono está compuesta por aquellos que tienen un poder adquisitivo alto, es decir, clase alta y media alta.

¿Dónde se encuentra el Polígono Central de Santo Domingo?

El departamento de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento del Distrito Nacional, nos explica que los límites del Polígono Central son los siguientes:

Al norte la avenida Jhon F. Kennedy.
Sur, la avenida 27 de Febrero.
Este, la avenida Ortega y Gasset
Al oeste la avenida Winston Churchill.

Sectores que forman parte del Polígono Central:

El polígono central de Santo Domingo está compuesto por los sectores de Piantini, Naco, Serralles y Paraíso. Los cuales se encuentran dentro de la demarcación del Distrito Nacional.

Piantini

Ensanche Naco

Ensanche Paraiso

Serrallés

BENEFICIOS DE VIVIR O INVERTIR EN EL POLÍGONO CENTRAL DE SANTO DOMINGO

Ubicación estratégica para inversiones inmobiliarias.

La tendencia constructiva más pujante de proyectos de apartamentos para inversión en República Dominicana se desarrolla en el Polígono Central de Santo Domingo. Es una zona de alto rendimiento para la inversiones inmobiliarias; puesto que el retorno por inversión en alquiler es de los más altos en la ciudad.

Por ejemplo, modernas torres de apartamentos y de oficinas con facilidades de hasta 30 meses para comprar y completar el inicial, llaman la atención de los inversionistas en Bienes Raíces en República Dominicana.

El polígono central tiene el mayor desarrollo inmobiliario de la ciudad de Santo Domingo, y con los años también ha desarrollado las ofertas de centros de entretenimiento, así como las ofertas turísticas y de negocios. En ese mismo orden están los espacios comerciales o de oficinas que cuentan con más de 20,000 metros de construcción disponibles.

Amplia oferta de centros comerciales.

En ese mismo orden, queremos mencionar los principales centros comerciales. Dentro de los cuales podemos destacar en el polígono central:

Así como también tenemos los principales supermercados de la ciudad de Santo Domingo como son:

Fácil acceso a importantes centros educativos y de salud.

A la hora de elegir el lugar para vivir con toda la familia, tendrá mucho valor que la zona a considerar ofrezca buenos servicios de salud y educación. Si el objetivo es alquilar o comprar para vivir y tiene hijos en edad escolar, lo mejor será conocer las opciones que se encuentran en el sector.

Centros educativos del polígono central:

En esta zona de la ciudad de Santo Domingo, se puede encontrar una amplia lista de colegios de mucho prestigio:

También se pueden encontrar centros de nivel inicial para los más pequeños:

Centros de salud en el Polígono Central.

Por otro lado, podemos mencionar importantes clínicas y edificios profesionales de especialistas médicos con los que cuenta la zona. Dentro de estos se encuentran:

Alojamiento muy cerca de lugares de interés.

Se ubican en la zona del Polígono, las mejores plazas comerciales en Santo Domingo, edificios corporativos, hoteles cinco estrellas con altos estándares de calidad, centros educativos de calidad internacional.

Oferta gastronómica. (listar las mas destacadas con link).

Amplia red de cines.

Hoteles 5 estrellas.

Otros centros de ocio.

¿Estás listo para invertir o vivir en el Polígono Central de Santo Domingo? Dale clic aquí y conoce la variedad de propiedades que tenemos disponibles en esta zona.

¿Por que necesito asesoría inmobiliaria con respaldo legal?

Asesoría inmobiliaria para comprar o vender una propiedad de manera segura, tiene mucho que ver con decisiones financieras. Pero es importante reconocer que estas transacciones tienen un alto componente legal.

Es muy probable que la mayoría piense que las responsabilidades de una agencia inmobiliaria consiste únicamente en acompañar a los posibles compradores en las visitas a las propiedades; sin embargo, lo cierto es que sus labores pueden tener un mayor alcance. La agencia inmobiliaria debe ofrecer todo el apoyo necesario con los trámites de la transacción inmobiliaria.

En operaciones de este tipo, donde hay grandes cantidades de dinero en juego y posibles compromisos con instituciones bancarias, es fundamental garantizar lo importante. A continuación respondemos varias preguntas que te ayudaran a entender las razones por las que deberías comprar o vender propiedades con una inmobiliaria que te brinde respaldo legal.

¿En que consiste una buena asesoría inmobiliaria?

Una buena asesoría inmobiliaria se convierte en una guía a través de todas las etapas de una transacción inmobiliaria. Esta guía debe acompañar al vendedor y al comprador de propiedades inmobiliarias mediante un proceso satisfactorio. La buena asesoría inmobiliaria debe brindar orientación sobre:

Estado actual del mercado inmobiliario.
Asignación del precio correcto.
Oportunidades de inversión.
Acceso a financiamiento.
Gestión y evaluación de documentos.
Cumplimiento de las leyes.

Importancia de comprar y vender propiedades con respaldo legal.

Una buena asesoría inmobiliaria que brinde respaldo legal, te dará la tranquilidad de que todo el proceso de compra-venta se desarrolla de forma transparente y en cumplimiento de las leyes correspondientes. Comprar propiedades con asesoría inmobiliaria y respaldo legal te reporta beneficios:

Ahorra tiempo.
Garantiza tu inversión.
Evita fraudes e irregularidades.
Cuida tu patrimonio.
Defiende tus intereses.

¿Cómo comprar y vender con respaldo legal?

Asesoría Inmobiliaria para vender con respaldo legal.

En esta parte del proceso se debe optimizar el estatus legal de la propiedad. El ajuste legal inicia con la evaluación de los documentos del inmueble y continua realizando un diagnóstico de procesos legales que deben ejecutarse antes de la venta.

Asesoría inmobiliaria para comprar con respaldo legal.

Comprar de forma segura requiere la evaluación experta de una serie de documentos relacionados a la propiedad en cuestión. Se debe gestionar el conjunto de pasos necesarios para determinar si un inmueble está legalmente listo para ser objeto de una transacción inmobiliaria. El papel de este proceso es aportar transparencia y garantizar las mejores practicas para lograr una operación exitosa. Sin el debido acompañamiento, la transacción inmobiliaria puede ser objeto de estafas y operaciones fraudulentas.

Documentos que deben ser evaluados:

Certificado de titulo de la propiedad.
Documento de identidad de los propietarios.
Copia del registro Mercantil y documento de identidad del gerente (Si el titular es una Empresa).
Plano Catastral (Inmuebles con terreno).
Certificación de Estado Jurídico del inmueble.
Certificación del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).

Para cuidar tu patrimonio y garantizar una experiencia placentera a la hora de comprar y vender, es necesario contar con los servicios de un asesor inmobiliario que brinde respaldo legal.

La propuesta de ABAR.

En ABAR estamos convencidos de que el éxito en las transacciones inmobiliarias se logra garantizando los aspectos importantes desde el inicio. Estamos comprometidos en brindar la asesoría clave en cada etapa del proceso y para cada tipo de cliente.

No importa si tu rol es el de vendedor o el de comprador, trabajamos para proteger tus intereses a través de una buena asesoría inmobiliaria con respaldo legal. Sabemos que esto es lo que andas buscando.

En ABAR cuentas con especialistas en Derecho inmobiliario trabajando todo el tiempo necesario para que puedas comprar la casa que sueñas tener o en vender tu propiedad, en menos tiempo y de forma segura.

Compra y vende de forma segura con uno de nuestros asesores en ABAR.

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VISTACANA: Escape al mundo que siempre has soñado.

VISTACANA es un gran complejo urbanístico localizado a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana en la República Dominicana y a 5 minutos de las más bellas playas de aguas turquesas del Caribe.

Es una urbe moderna que albergará exclusivos conjuntos de comunidades residenciales, centros educativos, áreas comerciales, hoteles y diferentes sistemas de alojamiento, áreas verdes para esparcimiento y recreación y áreas deportivas que incluyen campo de golf, senderos ecológicos para la práctica de running o ciclismo, lagos para la práctica de pesca deportiva y el desarrollo de actividades acuáticas ofreciendo un estilo de vida contemporáneo con conciencia verde.

Propietarios, residentes, visitantes y huéspedes pueden disfrutar de la vida en un ambiente vibrante y distinguidamente Caribeño.

Conoce proyectos que tienen acceso exclusivo a este maravilloso complejo y que son una excelente oportunidad para vivir o invertir:

Proyecto de apartamentos

Proyecto de Villas

Un mundo de momentos y calidad de vida en el Caribe

VISTACANA: Escape al mundo que siempre has soñado, está inspirado en el arte, la cultura, el bienestar y la calma de las olas. El complejo turístico ofrece un mundo de momentos para conseguir una Inigualable calidad de vida en el Caribe:

Momentos al aire libre:

Campo de golf iluminado de 9 hoyos para jugar en horario nocturno.
Lagos de agua dulce y salada ideales para relajarse, nadar y realizar la práctica deportes acuáticos.
Áreas de recreación.
Zonas verdes con circuitos ecológicos.
Senderos para la práctica de running.
Circuitos de ciclismo todo terreno.
Pesca deportiva.
Zonas para la práctica de Yoga al aire libre.

Arte y cultura social:

Centro comercial con una exquisita selección de tiendas y marcas.
Restaurantes de clase mundial con una exquisita variedad gastronómica.
Galería de arte especializada en artista Caribeños.
Espacios de co-workink y co-office.
Sistema privado de movilidad eléctrica: bicicletas eléctricas y scooters.

Vida en comunidad:

Complejos de apartamentos y villas para renta vacacional equipados con domótica de alta tecnología.
Comunidades residenciales de alta gama.
Hotel ejecutivo de clase mundial.
Distrito educativo con oferta de colegios bilingües.

Punta Cana: El mejor lugar para vivir e invertir.

Bendecida con una de las más largas costas de arena blanca de la región del Caribe -la enorme cantidad de 48 kilómetros (30 millas), salpicada de palmeras de coco que llegan al cielo- Punta Cana es la tierra del descanso y la relajación junto al mar.

Aquí, donde el Atlántico se encuentra con el Caribe, desde el extremo norte en Uvero Alto hasta el sur en Cap Cana, los resorts todo incluido y los escondites boutique ofrecen todos los caprichos y comodidades de la vida moderna frente a la playa.

Las familias pueden disfrutar de centros de entretenimiento en miniatura y parques acuáticos para niños. Los enclaves sólo para parejas cuentan con lugares de boda de ensueño, con alojamiento en la playa para una estancia ultra-romántica. Punta Cana es también un destino para los golfistas, con 10 campos de golf situados a lo largo de la franja costera. Así como también ofrece una escapada al mar con lujosos puertos deportivos y finos restaurantes.

Contáctanos y conoce más razones de vivir o invertir en Punta Cana.

¿Cómo vender una propiedad en poco tiempo?

Tabla de contenidos

Para vender una propiedad en poco tiempo debes tomar buenas decisiones desde el principio y antes de pensar en colocar un letrero de venta. A continuación te presentamos las condiciones que te permiten vender en menor tiempo y de manera segura:

1. Contratando la experiencia de una empresa inmobiliaria.

La primera decisión que te ayudará a vender rápido y de manera segura es contratar un asesor inmobiliario y el respaldo de su agencia. En caso de que estés considerando gestionar la venta sin la experiencia de un profesional, evalúa las siguientes preguntas:

¿Tu propiedad está realmente lista para la venta?
¿Cómo sabes si tu propiedad tiene el precio correcto?
¿A quién le estás abriendo la puerta de tu hogar en cada visita?
¿Tienes tiempo para contestar llamadas de gente que no tiene la real intención de compra?
¿Estás consciente de los potenciales compradores que no estás alcanzando por no contar con un plan de marketing integral?
Y a la hora del cierre, ¿Cuentas con el respaldo legal necesario para garantizar tus intereses?

Contar con el acompañamiento de un profesional que conoce del mercado inmobiliario, te dará acceso a herramientas e información clave.

2. Con una propiedad legalmente en orden se genera confianza.

Si la propiedad está legalmente en orden podremos acceder a un público objetivo más amplio porque tu propiedad puede ser comprada con o sin financiamiento hipotecario por cualquier tipo de comprador. En segundo lugar, si cuentas con toda la documentación al día, podemos generar confianza con el comprador y evitar inconvenientes de último minuto que ponen en riesgo el cierre de la venta. De esta manera creamos las condiciones para tener un cierre ágil desde el principio. Asegúrate de contar con lo siguiente:

Original del certificado de título en tu poder y con toda la información clave correctamente redactada.
Plano catastral si la propiedad es un terreno o en parte lo es.
Certificación del Impuesto al patrimonio Inmobiliario (IPI) que presente cuotas al día.
Estado jurídico que valide que la propiedad se encuentra libre de cargas y gravámenes.

3. Con una propiedad en buenas condiciones se atraen más clientes.

Considera estas 3 sencillas acciones para facilitar la decisión del comprador cuando visite tu propiedad. Recuerda que ¡Solo hay una oportunidad para lograr una primera impresión!

Reparar

Identifica y corrige liqueos o filtraciones y sustituye todo lo que esté defectuoso. Cuando las personas ven algo que no funciona adecuadamente, empiezan a preguntarse si la propiedad tendrá otros desperfectos ocultos.

Limpiar

Pule pisos, lava paredes, limpia ventanas y quita las manchas de agua que hay en la ducha. Si fuera necesario, considera utilizar el servicio de un profesional de limpieza. La idea es que el comprador piense que puede mudarse en cualquier momento.

Pintar

La pintura es una de las formas más fáciles, rápidas y económicas de mejorar la apariencia de un inmueble. Eligiendo el color blanco para paredes y techos y renovando el barniz de puertas y gabinetes, tendrás un ambiente totalmente renovado.

4. Asignando el precio correcto se alcanza más rápido al comprador.

Si queremos vender una propiedad rápido, debemos asignar el precio correcto desde el principio para aprovechar el mayor volumen de visitas digitales que se generan en los primeros días cuando la propiedad sale al mercado. Si asignas el precio incorrecto, pasará ese momento de oportunidad y no alcanzaremos al comprador que está dispuesto a pagar el precio justo del inmueble. Esto es así, porque según pasa el tiempo, las propiedades van perdiendo visibilidad en las plataformas digitales y pasan desapercibidas a quienes las están buscando con dinero en mano.

5. Haciendo uso de recursos audiovisuales.

Con fotos y videos de alta calidad podemos atraer más prospectos. Y es que por lo menos el 70% de los compradores inicia su búsqueda en plataformas digitales y los recursos audiovisuales son la carta de presentación que nos facilitan el primer contacto que genera la oportunidad de negocio. Por lo tanto la fotografía y el video deben ayudarnos a mostrar las virtudes de tu propiedad haciendo un buen manejo de la luz, el enfoque y utilizando los ángulos correctos.

Si es necesario invertir para contar con recursos audiovisuales de calidad, no dudes en hacerlo. Esto es lo primero que el comprador verá de tú propiedad.

6. Contando con respaldo legal defiendes tus intereses.

Contar con respaldo legal desde el principio y especialmente en el proceso del cierre de venta es fundamental para vender una propiedad en poco tiempo. Esto te brindará tranquilidad y le dará garantía al proceso para enfrentar cualquier inconveniente de la mano de un profesional experto. Asegúrate de contar con el acompañamiento de un profesional que te provea lo siguiente:

Conocimiento de los procedimientos.
Dominio del orden correcto de los pasos a seguir.
Acceso a la asesoría legal clave para gestionar y verificar la documentación correspondiente.

Contáctanos y conversemos sobre los pasos que debes dar para que tu propiedad se venda mas rápido.

5 Razones para invertir en República Dominicana

Invertir en República Dominicana significa invertir en uno de los destinos más atractivos de la región por su ubicación geográfica, recursos naturales y estabilidad económica. El país un importante punto de enlace comercial entre Europa, Norteamérica y el resto de Latinoamérica porque se encuentra en el centro del Caribe. Definitivamente, es un destino privilegiado para inversionistas que desean aprovechar el alto flujo de extranjeros que visitan el país.

¿Quieres invertir en la República Dominicana? Estas 5 razones te ayudarán a dar el primer paso.

Razón #1: Beneficios de la Ley de Incentivo Turístico.

El gobierno dominicano ha promulgado la Ley 158-01 con el objetivo de fomentar el desarrollo inmobiliario en zonas turísticas del país. Esto es parte del enfoque económico de promover el crecimiento del sector turístico de Republica Dominicana. Esta Ley tiene el fin de impulsar las inversiones inmobiliarias y ofrece atractivos beneficios para inversionistas y desarrolladores.

Estos beneficios se traducen en transacciones de compra y venta inmobiliaria libres de impuestos:

Exento al pago del Impuesto de Transferencia inmobiliaria que representa el 3% del valor de la propiedad adquirida.
Exento al pago anual del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) que representa el 1% sobre el valor excedente de (RD$9,520,861.00) del patrimonio gravado. El tiempo de esta exención puede variar según el proyecto y suele ser de entre 10 a 15 años.

Razón #2: Aumento sostenido de turistas visitando la región.

El clima tropical, playas de arena blanca, diversidad del paisaje montañoso y la historia colonial atraen a visitantes de todo el mundo.

Más de 6 millones de turistas visitan la República Dominicana cada año. Los vuelos directos desde 80 paises convierten al país en el destino turístico más popular del Caribe. Por esta razón el sector turístico representa el 11,6% del PIB nacional y es una fuente de ingresos importante en las zonas costeras del país.

Como resultado de la expansión del turismo la demanda de alojamientos de alquiler a corto plazo está creciendo. Tienes la oportunidad de aprovechar este mercado de alquiler pujante y creciente haciendo inversiones inteligentes.

Razón #3: Atractivos naturales y culturales.

República Dominicana cuenta con las mejores playas del mundo, infinidad de actividades, entretenimiento y diversión. La alegría que se respira bajo un ambiente contagioso con la música dominicana, gastronomía y aventuras ecoturísticas.

Turismo de montaña

En este país podrás conocer el pico más alto del Caribe (Pico Duarte) y el Lago Enriquillo.

Zona costera del norte

Riqueza cultural en Santo Domingo

La Zona Colonial de Santo Domingo que es área declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Millones de turistas llegan a nuestros aeropuertos sin importar la época del año para conocer y disfrutar de cada uno de estos atractivos naturales.

Razón #4: Desarrollos inmobiliarios en varios puntos del país.

El turismo inmobiliario ha desatado el desarrollo de una oferta altamente competitiva, donde la creatividad e innovación se ponen en evidencia en la propuesta arquitectónica de los proyectos que se comercializan en los cuatro puntos cardinales del país.

La República Dominicana cuenta con infraestructuras físicas amplias, desarrolladas y ajustadas a los requerimientos de una sociedad enfocada en la producción y comercialización de bienes y servicios.

Una privilegiada infraestructura vial permite tener un acceso más fácil y rápido a cualquier zona de la isla, gracias a sus nuevas carreteras y autovías que se encuentran en condiciones impecables.

Los atractivos recursos naturales, las bellas playas, fértiles suelos, cálido clima y yacimientos minerales, hacen a República Dominicana un lugar idóneo para invertir.

Razón #5: Economía estable y en constante crecimiento.

La República Dominicana es una de las economías de más rápido crecimiento en América Latina y el Caribe en la última década. Esto sumado a la estabilidad política constituye un escenario muy favorable y seguro para grandes inversiones y desarrollos inmobiliarios importantes.

Contáctanos y junto a tu asesor inmobiliario podrás estar más cerca de cumplir tus planes de rentabilizar tu futuro invirtiendo en un paraíso ubicado en el caribe llamado República Dominicana.

Vivir con toda la familia en Punta Cana.

Por muchas razones, Punta Cana es conocido como un excelente destino para invertir en proyectos inmobiliarios, sin embargo, también es un excelente lugar para vivir con toda la familia, ¡y no solo por sus playas! Conoce los beneficios de vivir en Punta Cana y empieza a planificar tu próxima estadía con toda la familia.

El clima perfecto todo el año.

Una razón por la que Punta Cana nos encanta mucho es su clima. No importa la actividad, todo el año podrás nadar, pasear por la playa, jugar al tenis, practicar deportes acuáticos o realizar cualquier otra actividad al aire libre. Siempre hay razones para salir a disfrutar con toda la familia.

Lugares de mucho atractivo para toda la familia:

Vivir cerca de la playa o del campo de golf.

Punta Cana ofrece actualmente una amplia variedad de propiedades y precios como ninguna otra área en la República Dominicana. Apartamentos, casas, villas, solares para construcción de casas, lotes para desarrollar proyectos. Sin importar el tipo de propiedad, podrás tener acceso a todas las facilidades y beneficios de la zona y optar por ubicaciones de ensueño con vistas al horizonte de un inmenso campo de golf, con acceso a un lago

Servicios de salud y educación.

Vivir en Punta Cana con toda la familia va a requerir tener acceso a servicios básicos de salud y educación. En la zona de Bávaro y Punta Cana, encontrarás una variedad de hospitales para la atención de la salud.

Principales centros de salud en Punta Cana.

Hospiten Bávaro
Punta Cana Medical Center

La educación tampoco será un problema, ya que tendrás una amplia variedad de opciones para elegir, como escuelas bilingües acreditadas internacionalmente.

Centros educativos acreditados internacionalmente.

Punta Cana International School
Heritage en Punta Cana
Dominico Cambrigde International School

Centros comerciales en Punta Cana.

Punta Cana cuenta actualmente con una amplia propuesta de supermercados como el Nacional en Punta Cana Village, con una variedad de productos internacionales y locales.

También podrás visitar el Supermercado Jumbo, ubicado en Down Town o Sirena Market, en San Juan Shophing Center, donde podrás comprar todo tipo de productos, desde alimentos, artículos del hogar e incluso ropa.

¿Dónde comer en Punta Cana?

Si eres un amante de la buena comida, o simplemente tienes curiosidad por probar la comida dominicana, la zona de Punta Cana ofrece una enorme variedad de restaurantes con menús internacionales.

Si quieres disfrutar de un almuerzo o una cena junto a tu familia tienes una amplia variedad de restaurantes como:

Punta Cana es una ciudad segura.

Uno de los aspectos más importante a la hora de buscar un lugar de corta o larga estancia, es la seguridad para nuestra familia.

Punta Cana y sus alrededores son una de las ciudades más seguras de República Dominicana y la razón principal es porque es la ciudad que más turistas recibe en todo el país, alrededor de 7.5 millones de turistas por año y por lo tanto el gobierno se preocupa de la seguridad.

El Gobierno dominicano a través de CESTUR, que es el organismo especializado en seguridad turística, se encarga de que la seguridad en esta zona sea notable.

Ahora que conoces mejor Punta Cana, tienes más razones para invertir en esta zona o vivir y disfrutar largas estadías con toda la familia.

Contacta a tu agente inmobiliario de ABAR y da el primer paso para vivir o invertir en el paraíso.

Información clave para comprar apartamento desde el extranjero en República Dominicana.

Comprar apartamento siendo extranjero en República Dominicana si es posible! Ser extranjero no te impide comprar una propiedad ya sea en la playa o en la ciudad. Por esa razón, compartimos contigo 4 informaciones clave para que compres el apartamento o la casa de tus sueños en el mejor destino del caribe.

1. Requisitos legales para comprar apartamento desde el extranjero.

Ser extranjero no te impide comprar una propiedad en República Dominicana! Sin embargo, en caso de no encontrarte en el país, debes contar con el apoyo de un representante que pueda firmar en tu nombre los documentos que se generan a raíz de la compraventa (Acto de Reserva, Contrato de Promesa de Venta o Contrato de Venta Final). Esta representación sucede con la emisión de un Poder Consular en el País donde vives, o en su defecto, un Poder realizado en República Dominicana, por la entrada temporal que hayas tenido previamente al país, si ha sido tu caso.

Un segundo aspecto a tomar en cuenta es que algunos pasos cambiarán en función del documento de identidad que poseas. Si bien puedes comprar una propiedad en República Dominicana con tu pasaporte, es necesario que se realice un proceso legal por ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), que consiste en registrar tu documento de identidad a fines de obtener un número de Registro Nacional de Contribuyente (RNC) para fines de compra de inmueble. Este es un trámite sencillo, pero debes asegurarte de contar con el apoyo profesional que te lo facilite.

También es importante saber que aún siendo extranjero tendrás el compromiso de pagar al Estado, el impuesto por transferencia inmobiliaria para obtener el Certificado de Título de la propiedad a tu nombre; este impuesto equivale al 3% del valor del inmueble adquirido. Conoce todo lo relacionado a este impuesto en el siguiente artículo de nuestro blog:

2. Asesoría legal inmobiliaria para comprar propiedades con seguridad jurídica.

¡Ver la imagen por internet del apartamento de tus sueños no es suficiente! Es importante contar con un asesor legal inmobiliario experto en el área que podrá ayudarte con todo lo que implica una transacción de esta magnitud.

Aprovechar los servicios de un profesional es mucho más importante aún cuando tu objetivo es invertir y ganar rentabilidad en el mediano y largo plazo. Los asesores conocen todo sobre oportunidades y oferta inmobiliaria.

Mucho mas importante aun es que este profesional te puede ofrecer la asesoría de su equipo de abogados especialistas para la revisión de las certificaciones y documentos que forman parte de la
compra venta, lo cual te ayudara a comprar con confianza.

Ya sabiendo lo que es un asesor inmobiliario y la importancia que tiene a la hora de invertir en propiedades, también es fundamental que conozcas una de las principales ventajas que tendrás al contratar sus servicios:

Ahorrar tiempo:

Buscar la propiedad ideal para invertir es todo un trabajo, al menos si queremos sacar el mayor provecho a nuestra inversión. Esto involucra aprender sobre el mercado, para saber qué tipo de propiedades son más rentables. También buscar inmuebles, visitar diferentes lugares y conocer la zona, además de todos los trámites contenidos en una compraventa de inmueble.

El asesor podrá encargarse prácticamente de todo esto y dejarte todo listo para tomar la decisión final.

3. Financiamiento hipotecario en República Dominicana para extranjeros.

El préstamo hipotecario como instrumento financiero te ayudará a materializar el sueño de invertir y tener un lugar propio para vivir y disfrutar de vacaciones en el paraíso.

Si eres extranjero y quieres financiar la compra de una propiedad en Republica Dominicana, debes tomar en cuenta que tu crédito será evaluado en base a tus transacciones y operaciones en tu país. Esto significa que el banco realizará una evaluación de tus ingresos y compromisos de pago mediante un buró de crédito internacional. Así mismo, la entidad financiera te solicitará los siguientes documentos:

Copia del pasaporte vigente en caso de carecer de cédula de Identidad.
Declaración de Impuestos o del Ministerio de Hacienda del país donde reside (Por ejemplo: Income Tax legalizado).
Poder debidamente legalizado, si aplica.
Autorización para consultar el buró internacional y aplicar los cargos correspondientes.

Como requisito fundamental para la pre calificación bancaria, necesitarás:

Los 2 últimos impuestos pagados al estado (Incom Tax).
Los 3 últimos estados de cuenta bancaria.
Certificación de ingreso (como carta de trabajo).
Documentos de identidad (Cédula o Pasaporte).

La certificación de ingreso puede ser una carta de trabajo donde se detalle el tiempo que tiene la persona en la empresa, su ingreso anual y la posición que desempeña.

Si vas a comprar apartamento siendo extranjero en República Dominicana, es importante que sepas que si el préstamo hipotecario está siendo adquirido por más de una persona, cada co-titular tiene la obligación de presentar la misma documentación para su evaluación de forma individual.

4. Ganar dinero desde el extranjero en República Dominicana.

¡Tu apartamento en República Dominicana puede estar generando ingresos extras para ti!

Comprar apartamento siendo extranjero en República Dominicana también te da la oportunidad de ganar dinero extra. El turismo está cambiando y al día de hoy, muchos turistas prefieren alquilar una habitación o un apartamento local en vez de reservar su estadía en un hotel convencional. Al alquilar tu propiedad, podrías tener rentabilidad diaria, semanal o por temporadas en el año para personas particulares, parejas o grupos de personas.

Si quieres saber qué debes hacer para convertir tu apartamento en un Airbnb, ¡Contáctanos! Nuestros asesores están listos para brindarte toda la información que necesitas.

Haz realidad tus objetivos inmobiliarios con ABAR .

5 claves para comprar apartamento en planos en República Dominicana

Comprar apartamento en planos significa que vas a invertir en un inmueble que aún se encuentra en proceso de edificación. En ABAR sabemos lo importante que es para ti esta inversión, por esa razón compartimos contigo todo lo que debes saber antes de comprar un apartamento en construcción en República Dominicana.

1. La empresa constructora del proyecto.

Comprar apartamento en planos en un proyecto liderado por una constructora transparente y honrada es sin duda una de las decisiones más esenciales en un proceso de compra de vivienda. Como primer paso te recomendamos investigar la trayectoria de la constructora que está a cargo del proyecto; esto lo harás para evitar caer en un caso de estafa.

Investiga el nivel de reconocimiento de la constructora, cuántos años lleva en el mercado y cuáles proyectos ha desarrollado en el pasado. Si es posible, realiza una visita a uno de sus proyectos mas recientes para conocer los detalles de sus obras terminadas.

2. El plan de pago para comprar apartamento en planos.

Debes considerar que a la hora de comprar apartamento en planos, la constructora iniciará la construcción luego de que se haya completado la venta de un mínimo de inmuebles y que este período de tiempo no excluye tus compromisos de pago. Por lo tanto, revisa con detalle las fechas estimadas para la entrega de los apartamentos en planos. En la mayoría de los contratos existen cláusulas que hablan sobre obligaciones y penalidades para la constructora y el comprador, por lo que te recomendamos leer con detalle el contrato para invertir con seguridad y confianza.

Toma en cuenta que entre más tiempo falte para la entrega del inmueble, tendrás más plazo para pagar el inicial, más oportunidad de ahorrar para suplir el financiamiento hipotecario y más tiempo para programar el paso a tu nuevo hogar.

Para estos proyectos existen diferentes planes de pago, todo dependerá de las condiciones de la constructora, tipo de propiedad, etc. Sin embargo, el esquema estándar para pagar una propiedad en proyecto de construcción consiste en un primer pago correspondiente al 10%, un segundo monto a pagar durante la construcción y un pago final luego de terminada la obra de construcción. Este último pago es el de mayor porcentaje, por lo cual, se opta por su financiamiento.

Una de las grandes ventajas que presenta este tipo de transacciones inmobiliarias es que en el tiempo de espera hasta terminar por completo la construcción, el valor de la propiedad aumentará significativamente. Esta puede ser una de las mayores ventajas de los proyectos en planos, quienes compran estarán obteniendo una valoración de su patrimonio a corto plazo.

3. Entender los planos arquitectónicos.

Como parte del proceso de búsqueda de proyectos de apartamentos sobre planos, debes analizar muy bien los planos arquitectónicos, pues aquí evidenciarás cómo es el espacio, su distribución, y si efectivamente cumple y satisface tus necesidades y expectativas.

Busca la asesoría de un profesional para evaluar si la distribución de los espacios se adapta a la dinámica de tu familia o si el tamaño de los ambientes te brindará el confort que estás buscando. Considera y explora aspectos como la orientación de la propiedad con relación al sol, como se relacionan los ambientes, la ventilación e iluminación natural de los espacios, ubicación de los parqueos del apartamento que estás comprando, ubicación y tamaño de áreas sociales, así como también la ubicación de los puntos de acceso al proyecto.

4. Conocer sobre las terminaciones y acabados de proyectos en construcción.

A la hora de comprar apartamento en planos, las terminaciones en una construcción van desde los pisos, ventanas, puertas, pinturas, detalles con yeso en paredes, etc. Cada uno aporta sus beneficios en la parte estética del lugar donde se realice. Algunos de los materiales usados para estos trabajos pueden ser: el yeso, cerámica y porcelanatos, maderas preciosas o sintéticas, impermeabilizantes, pinturas, ladrillos o piedras naturales para revestimientos, etc.

Las terminaciones marcan un antes y un después en las propiedades, porque cada detalle agrega valor y elegancia a cada espacio. Por eso es importante que la selección de materiales y acabados que la constructora ha elegido para el proyecto estén alineados a los estándares y tendencias del momento para que no pierdan relevancia en poco tiempo.

En muchas ocasiones, podrás hacer remodelaciones o cambios estructurales. Estos cambios pueden ir desde la instalación de cocinas o suelos, hasta cambios en la distribución interna del apartamento. Sin embargo, estos cambios dependerán de las características del proyecto, el tipo de construcción, tipo de inmueble y del presupuesto con el que cuentes para suplir los costos adicionales que implica cualquier tipo de reforma. En este caso es importante saber si la constructora del proyecto admite esos cambios que propones.

5. Elige una ubicación ganadora.

La localización de un proyecto inmobiliario siempre ha sido y siempre será clave si se quiere que la inversión experimente revalorización en el tiempo. Tomar una sabia decisión en cuanto a la ubicación del proyecto debe considerar la cercanía del mismo a lugares y facilidades que beneficien la experiencia de vida de sus ocupantes.

Consulta con tu asesor inmobiliario sobre las ventajas y beneficios de la ubicación del proyecto de apartamentos y asegúrate de que incluya varios de los siguientes:

Fácil acceso a vías principales.
Cercanía a centros educativos y de salud.
Servicios públicos eficientes.
Proximidad a parques y áreas recreativas.
Entorno urbanizado.

Conocer estas informaciones te ayudará a tomar la mejor decisión a la hora de comprar un apartamento en planos y hacer tu sueño realidad, acompañado de tu asesor inmobiliario de ABAR.

Agenda una cita con nuestro equipo para conocer más sobre las ventajas de esta modalidad de compra.

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